Tweedehands

Dé gratis verkoopsite gericht op particulieren

zaken

Groepsaccommodatie / Hotel / B&B / Pension in Winterberg (D)

Prijs: € 385.000,-

142 keer bekeken • Status: Actief

TE KOOP:  Volop draaiend  & winstgevend

 

Groepsaccommodatie / B&B / Hotel / Pension 

 

Zakelijk gedeelte pand (OG): € 385.000,-

Zakelijk Inventaris (Goodwill) € 15.000,-

Prive woning (2 etage´s 159m2): € 42.500,-

 

Het geheel wordt als 1 verkocht totaal € 442.500,-

 

Groepsaccommodatie / B&B / Hotel / Pension (30-45Pers) 

 

Plaats: WINTERBERG-Z. (Duitsland / Sauerland / 4 Seizoenen / wintersportgebied 35 skiliften op 6 min afstand „Skikarussell“ en „SnowWorld“ 

 

Beschrijving:  4 etages - bj 1976 gemoderniseerd. volop draaiend, inkl Prive Woning. 530m hoogte met weidspanorama zicht zuiden. parkeerplts 12 autos. Gebouw met een zakelijk gedeelte (649m2) inkl zolder (856m2). -- 1ste en 2de etage en zolder zijn elk 207m2 en de begane grond 235m2. en een privewoning (2 etage´s 159m2 // 93+66) en Grondopp (1008m2)

 

Prive Woning: (2 etages) Aparte ingang, gang, berghok, wc, kl hal, woon/eetkmr. 1 slpkmr (of kantoor) , keuken/ inbwkeuken, hal/trap, 1 slpkmr inkl berghok, 1 gr slpkmr du/wc en deur priv terras (8x8) badkmr hoekzitbad. op 2 etages naar het zakelijke gedeelte. Mogelijkheid om de privewoning als vakantie woning erbij te betrekken

 

Zakelijke gedeelte (kamers):14 kmrs met du/wc en 3kmrs zonder du/wc

 

Zakelijke gedeelte (opdeling): ing / hal, 8x 2perskmrs - 3debed mogelijk. Kinderkmr 1persbed en stapelbed aan een 2perskamer hierdoor 5pers famkmr. 5 kmrs balkon, 4 kmrs tv. 

 

1ste etage: 4 gr famkmrs 4/5 pers, 1 berghok. 2 persslpkmr bij extra woning (nu opslag) badkmrruimte. 1 gr badkmr wc, bidet, dubb wastaf ,ligbad, berghok.

 

Begane grond: dam/her toilet, gr voll ingerichte keuken 9m aanrechtblad, hotel klapdeur, alg ruimte zithoek tv loungehoek, 30 hoge stoelen /tafels. 2 kmrs du/wc (nu speelruimte, drooghok). Wasruimte +apparatuur. Terras zakelijk 22m breed, zuiden met Grill 

Kelder: hoogrendgasketel 51Kw, waterboiler (500L). buiten berghok /sneeuwfraser en Skihok/bergruimte. 

 

Zolder:  zake gedeelte 2 vlisotrap (beloopbar), geisoleerd 30cm afgewerkt met platen.

 

Bijz: kunstofkozijnen/ dubbglas - brandveiligheid (blussers, melders, branddeur bij trappenhuis!).. Binnen/buiten goed onderhouden, kmrs laminaat.

 

Verplichtingen: Geen  

 

Marketing: 11 slpkmrs in de verhuur 30 slppltsen, max ong 40-45 slppltsen door meer kmrs te verhuren, omzetverhoging. Bedrijf zeer goed doorgevoerd, let op!! nu géén  Boekingsites. – evt website en 9 Domainnamen over te nehmen.  Bezettingsgraad +/-25% eigenaren rustiger aan na 40 dienstjaren. Gasten betalen ver vooruit, inkomsten verzekerd, goede en stabiele omzet. Hogere bezettingsgraad is mogelijk, verhuur meerdere kmrs en aanmelden bij boekingsites en mid/avondmaaltijden (35-55% ca 145/175.000,-) vaste kosten p/jr  15.000,-  

 

Bank: Minimaal is 30-50% eigen geld nodig bij bank. Bij bezichtiging bankafschrift gevraagd.

 

Indicatie: waarde pand (herbouw in 2020) voor de GebäudeVersicherung € 838.574,-       

 

Het geheel wordt als 1 verkocht inkl alle zakelijk inventaris, de prive inboedel in de woning wordt deels meegenomen - Verkoop is vanwege het feit dat de eigenaar het nog rustiger aan wilt gaan doen na 40 dienstjaren – geplande oplevering vanaf zomer (juni) 2021.

 

Voor wie dit pand geschikt? diegene die:

1) investeren onroerendgoed -

2) iets „kleiner“ willen, minder/weinig vaste kosten. -

3) beginners met eigen geld bijv overwaarde huis, boot of 2de huis verkocht enz). -

4) nieuwe uitdaging zoeken, -

5) niet/weinig willen klussen, pand is „af“ -

6) wonen/ werken prachtig groen gebied  -

7) vlakbij 35 skipistes -goede winteromzet.  -8) korte afstand vd Ned/Belg grens. -

9) kiezen voor het alom bekende Winterberg Sauerland -

10) verzekerd willen zijn van Touristen!! 

 

Alleen serieuze reacties worden beantwoordt en kunnen per email verzonden worden. Bezichtiging is op afspaak.

email:  pension-winterberg (at) t-online.de

 

ps

prijs is exclusief bijkomende kosten (Makler, Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer....)

 

(schrijf /tikfouten voorbehouden – in de opgegeven oppvlakte cijfers kunnen kleine nuance verschillen zijn opgetreden)

Reageer nu!

Contact-informatie

( Particulier )
7 jaar actief op Tweedehands.net
Bekijk alle advertenties

Winterberg
(Duitsland)

Opties voor deze advertentie

Advertentie van Tweedehands.net
Favorieten (0)